Finansowanie nieruchomości: na tropie klienta

27 kwietnia 2018

Banki na brak gotówki nie mogą narzekać, a lista inwestycji biurowych do krótkich nie należy. To zaś oznacza, że pracy z zakresu finansowania nowych biurowców jest sporo i wykonywana jest w wielu miastach.

Deweloperzy biurowi starają się wykorzystać popyt zgłaszany przez najemców i budują bardzo dużo, najwięksi z nich natomiast starają się wznosić swoje gmachy w możliwie jak największej liczbie atrakcyjnych lokalizacji.

– Jesteśmy obecni w wielu miastach regionalnych z dużym jednak akcentem na Warszawę. Poszukujemy oczywiście nieruchomości w centrach miast, w ich uznanych dzielnicach biznesowych. Staramy się jednak sami kreować nowe lokalizacje biurowe jak choćby w Warszawie, przy ul. Beethovena. Chcemy zaproponować coś nowego – tłumaczył Grzegorz Iwański, dyrektor działu finansowania w Echo Investment podczas 9. Konferencji Inwestycji Hotelowych i Biurowych zorganizowanej przez Eurobuild Conferences oraz władze miasta Łodzi.

– Kreowanie nowych lokalizacji również nam nie jest obce. Duży nacisk kładziemy też na to, żeby znaleźć się w miastach regionalnych, np. Gdańsk, Kraków, Katowice, Łódź – są to ośrodki pierwszego wyboru dla nas – stwierdził Jarosław Jukiel, dyrektor finansowy, członek zarządu, Ghelamco Poland. – Chcemy być tam gdzie, jest popyt – dodał.

– Na jakich projektach koncentrują się z kolei banki finansujące przedsięwzięcia deweloperów? – pytał Hubert Mańturzyk, director, head of debt & structured finance, CBRE, moderator panelu „Źródła i metody finansowania inwestycji komercyjnych”.

– Skupiamy się głównie na projektach budowlanych w każdym niemal sektorze – od centrów handlowych, przez biura, magazyny, aż po hotele. Jeśli chodzi o lokalizacje to np. w ubiegłym roku przeprowadziliśmy bardzo dużo transakcji w Warszawie, a teraz przesuwamy się w stronę miast regionalnych – mówił Łukasz Białecki, director, head of real estate financing, Bank Pekao.

– My finansujemy z kolei bardzo dużo projektów mieszkaniowych w wielu miastach w Polsce. Finansujemy również inwestycje komercyjne ze szczególnym naciskiem na kredyty budowlane – to połowa naszej rocznej ekspozycji. Jesteśmy obecnie mocno zaangażowani w finansowanie projektów magazynowych i biurowych. W przypadku tych ostatnich zaangażowaliśmy się w kilka budów we Wrocławiu, Krakowie i w Łodzi. Podążamy po prostu za naszymi klientami – przekonywał Grzegorz Trawiński, członek zarządu, MBank Hipoteczny.

Więcej informacji: Eurobuild CEE

15. Konferencja Rynek Biurowy. Trendy i Prognozy

15. Konferencja Rynek Biurowy. Trendy i Prognozy

17 października 2024,Sound Garden Hotel, Żwirki i Wigury 18, Warszawa,Warszawa
TOTAL OPERATING COSTS – CZYLI WYNAJEM MAGAZYNU DOBRZE POLICZONY

TOTAL OPERATING COSTS – CZYLI WYNAJEM MAGAZYNU DOBRZE POLICZONY

23 października 2024,,Restauracja Dock19 by Mateusz Gessler, Elektrownia Powiśle, ul. Wybrzeże Kościuszkowskie 43C, Warszawa
3. Deblowy Turniej Tenisa Eurobuild, Edycja Zimowa

3. Deblowy Turniej Tenisa Eurobuild, Edycja Zimowa

21 luty 2025,Europejskie Centrum Tenisa, ul. Topolowa 29,Mysiadło
11. Konferencja Inwestycje na Rynku Nieruchomości Komercyjnych

11. Konferencja Inwestycje na Rynku Nieruchomości Komercyjnych

27 marca 2025,Warszawa,Hotel Radisson Collection, Grzybowska 24
10. Konferencja Inwestycji Hotelowych
Warszawa, ul. Ząbkowska 29
Moxy Warsaw Praga